自從小妹我嫁人後就很少回娘家陪家人一起吃飯聊天或逛街
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中國時報【周思宇╱台北報導】
為遏止惡房東「張淑晶事件」重演，內政部新修正房屋租賃新制，將於明年元旦上路，明定不能限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅，也不得約定稅賦轉嫁、押金不能超過2個月等事項，如契約有違反相關規定，最高可處30萬元罰鍰。
不得限制房客申報租金
內政部地政司副司長施明賜昨表示，為避免惡房東、惡房客衍生的消費糾紛，內政部今年6月23日公告修正「房屋租賃契約書範本」，明年起房東應使用符合內政部公告之應記載及不得記載事項規定的契約與房客簽約。
依據新版定型化契約，「應記載事項中」的規範重點包括押金不得超過2個月房開箱文租、出租人應載明水電費用、設備毀損修繕責任歸屬、違約賠償金最高不得超過1個月以及房屋返回等相關規定。
契約載明修繕責任歸屬
施明賜說，契約中對出租期間的管理費、水費、電費、瓦斯費等，要由出租人或承租人負擔，在契約中都可勾選。
租屋常見糾紛中，常因房客申報租賃費用，房東因而增加房租。施明賜強調，此規定是無效的，承租人可以拒絕簽約，或向消保官申訴。房東也不可以臨時調漲電費，須依照契約內容旅行業務。
至於提早退租衍生的糾紛，施明賜提醒，租賃雙方若有約定可提前退租，一方要終止租約時，必須至少1個月前提醒對方，如無依規定通知對方，可處1個月房租之違約金；如果雙方未事前約定，在無法律規定下，可自行訂定違約金，但金額不能超過1個月。
契約如違法最高罰30萬
內政部表示，如果房東沒有符合新規定的契約內容，房客可以要求房東修改或拒絕簽約，或向地方政府地政局處加以檢舉，如無改正，依《消費者保護法》規定最高可罰30萬元；如有消費糾紛，可向地方政府消費者服務中心或消保官申訴。
內政部指出，本次新公告版本是依據《消保法》規定訂定，承租房屋的消費者應符合租賃房屋用途，限由承租人供作「住宅使用」才可適用新版定型化契約。如承租房屋的用途是供販賣商刷卡可分期品或辦公執行業務等營業用，則不適用新公告版本規定。
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
阪神隊投手藤浪晉太郎13日在日本隊監督小久保裕紀面前，飆出153公里速球，連續解決橫濱DeNA六名打者，表現相當穩定，證明他的狀況相當穩定，期待能在經典賽（WBC） 中有好的表現。
藤浪在青棒時期，與火腿隊的大谷翔平齊名，兩人都是少年強投，但進入職棒之後，「二刀流」的大谷翔平搶盡風采，即使藤浪的整體表現不算差，但與大谷翔平比較起來，就是差了一截。
去年，藤浪晉太郎戰績7勝11敗、防禦率3.25，是差哪裡便宜強人意的成績。
大谷翔平因傷辭退經典賽，對日本隊的投手戰力來說是一大損失，因此其他投手必須調整出最佳的狀態，才能幫助日本隊面對每一戰都能增加勝算。
今天阪神對DeNA的熱身賽，藤浪晉太郎3局登板投2局，都讓對手三上三下，沒被擊出沒失分，三振2次，球速最快153公里，搭配120公里的曲球，快慢球互配，球路威力十足，表現相當精采，也讓監督小久保裕紀吃下定心丸。
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